Covivio ha comunicato ricavi di competenza del gruppo per 531 milioni di euro nei primi nove mesi del 2026, con una crescita organica del 2,7%. L’aggiornamento riguarda gli azionisti della società immobiliare e descrive l’andamento delle attività negli uffici, nel residenziale e negli alberghi.
Perché i ricavi crescono a perimetro costante?
La crescita organica riflette l’indicizzazione dei contratti, l’aumento dei canoni e dell’occupazione degli immobili, oltre ai ricavi variabili alberghieri. Il confronto a perimetro costante considera attività comparabili nei due periodi.
Il dato puntuale dei ricavi di pertinenza del gruppo è 530,7 milioni di euro, in calo dello 0,4% a perimetro corrente. Sul confronto incidono le cessioni e l’indennizzo relativo all’immobile CB21, incassato nel primo semestre 2025. La crescita organica accelera rispetto al 2,2% del primo semestre 2026.
Quali attività contribuiscono ai ricavi?
Uffici, alberghi e residenziale tedesco registrano tutti una crescita a perimetro costante. I ricavi dei singoli comparti nei nove mesi sono espressi nella tabella in milioni di euro, per la quota di competenza del gruppo.
| Attività | Ricavi 2026 | Variazione a perimetro costante |
|---|---|---|
| Uffici | 232,2 | +2,5% |
| Alberghi | 144,9 | +2,0% |
| Residenziale tedesco | 153,2 | +3,4% |
| Attività non strategiche | 0,5 | +1,6% |
| Totale | 530,7 | +2,7% |
Covivio conferma inoltre la guidance 2026: l’obiettivo resta una crescita di circa il 4% del risultato netto ricorrente rettificato per azione rispetto al 2025.
Come si è finanziata Covivio durante l’anno?
Covivio ha collocato a luglio un green bond europeo da 500 milioni di euro con scadenza a luglio 2033. La domanda ha raggiunto quasi tre volte l’importo offerto.
Il prestito prevede una cedola del 4,1%; il costo effettivo per la società, considerate le coperture sui tassi già esistenti, è del 2,8%. Si tratta di due misure distinte: la cedola riguarda il pagamento contrattuale agli obbligazionisti, mentre il costo effettivo tiene conto anche delle coperture finanziarie dell’emittente.
L’operazione ha portato la durata media del debito a 4,9 anni, dai 4,6 anni di fine giugno 2026. L’emissione rientra nel formato European Green Bond ed è la seconda realizzata da Covivio con questa struttura.
Dove sono quotate le azioni Covivio?
Le azioni Covivio sono quotate sul comparto A di Euronext Paris, con codice ISIN FR0000064578 e simbolo COV.
La quotazione secondaria su Euronext Milan è stata revocata con effetto dal 26 giugno 2023, dopo l’approvazione della richiesta da parte di Borsa Italiana. L’ultima giornata di negoziazione su quel mercato è stata il 23 giugno 2023.
Contenuto informativo: non è una consulenza finanziaria né una sollecitazione all'investimento. I rendimenti passati non sono indicativi di quelli futuri.
